個人が、居住用家屋とその土地を相続して、売却する時の3,000万円特別控除が2027年12月31日まで延長されています。
この特例は、空き家問題をなくす事を目的にしています。
相続等によって取得した空き家を、2016年4月1日から2027年12月31日までの間に譲渡し、一定の要件に当てはまる時は、譲渡して得た利益から3,000万円を控除出来ると言うものです。
相続で取得したものの購入時の契約書等が残っていない時など取得費が証明出来ない場合は、売却価格の5％が取得費とみなされます。
その場合、売却価格の95％が利益となってしまいます。
もちろん売却に係る経費は差し引き出来ますが・・・
その時に、この特例が利用出来る可能性があります。
①被相続人が亡くなられた時点で一人暮らしであった事
（同居人がいると不可）
※老人ホームに入所していた場合一定の要件で適用可
（2019年4月1日改正）
②一戸建である事（マンションは不可）
③1981年５月31日以前に建築された建物
下記要件のどちらかが必要です
※新耐震基準に適用するリフォームをして売る事
※建物を解体除去して更地にして売る事
④相続発生日から3年を経過する日の年の12月31日までに売る事
⑤売却代金が1億円以下である事
ここに記載しているのは概要です。
