不動産を売却した場合税金はどれ位必要ですか？

自宅(居住中のお家)を売った時は、売却価格から３,０００万円を控除できる特例があります。
但し、この税金の特例は３年に一度しか利用出来ません。

例えば、神戸市北区にお住まい中の家を売った場合、ほとんどの方は税金を払わなくていい場合が多いです。
（注意：地価が上昇していたバブルの頃の様な事がなければですが。）

空家になってから３年以上、又は住んでない家の場合は税金がかかる場合があります。
売却価格－（取得費＋譲渡費用）－特別控除＝譲渡所得金額
譲渡所得金額×税率（長期譲渡２０.３１５％又は短期譲渡３９.６３％）＝支払う税額

取得費：今回売却した不動産を購入した時の価格＋購入時の諸経費です。
建物は経過期間の減価償却が必要で、購入価格から原価償却分を控除する必要があります。

譲渡費用：今回の不動産を売却する時に支払った費用です。
※取得費、譲渡費用等の明細は、契約書、領収書等が必要です。

特別控除：３,０００万円の特別控除等

通常は、売却依頼を受ける時に、不動産会社からご説明があります。