神戸市北区鈴蘭台南町６丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・鈴蘭台駅徒歩6分）[111791]

神戸市北区鈴蘭台南町６丁目新築戸建

ポイント

鈴蘭台駅徒歩６分の北西角地に限定１区画分譲。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
有馬線鈴蘭台駅徒歩6分	神戸市北区鈴蘭台南町６丁目	4LDK	－	103.92m² （31.43坪） 206.61m² （62.49坪）		4,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

有馬線

鈴蘭台駅徒歩6分

神戸市北区鈴蘭台南町６丁目

4LDK

－

103.92m² （31.43坪）

206.61m² （62.49坪）

4,180万円

担当コメント

◎敷地面積約６２坪の北西角地
◎前面道路と高低差の少ない敷地です
◎住宅性能評価取得予定
◎認定長期優良住宅
◎耐震等級３取得
◎地震に強い制震ダンパーを採用
◎充実の設備が満載のお家です
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・玄関ドアスマートキーなど

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	鈴蘭台小	中学校区	鈴蘭台中
交通	有馬線鈴蘭台駅徒歩6分粟生線鈴蘭台駅徒歩6分
間取り詳細	LDK18.5帖、洋室7帖、洋室6.5帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	103.92m² （31.43坪）
土地面積	206.61m² （62.49坪）	セットバック	済（0.11m²）
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第トラスト24-2717号
私道負担	有（27.18m²）
接道状況	西：幅員4mの私道／北：幅員3.9mの私道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2025年07月下旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年05月03日	次回更新予定日	2025年05月31日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三菱UFJ銀行　変動金利 0.595％（5月金利）三井住友銀行　変動金利 0.925％（5月金利）みなと銀行　変動金利 0.595％（5月金利）みなと銀行　固定金利 2％（5月金利）直接入力する％	物件価格 4,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

有限会社ホームマーケット流通

TEL：078-596-6789

FAX：078-596-6790

住所：神戸市北区北五葉1-13-1 レ・アール1階

営業時間：9:30～18:30 / 定休日：水曜日・ＧＷ・夏季・年末年始

免許番号：兵庫県知事（５）第１０６１６号

取引態様：仲介

神戸市北区鈴蘭台南町６丁目 新築戸建